リフォームの現場
2014年 05月 26日
今日はあいにくの雨。
でも、雨でないと調査できないことも私たちの仕事ではあります。
例えば、今日計画中のリフォームの現場。築30数年の事務所ビルの4Fのリフォームをする予定の現場ですが、以前から雨漏れがあったらしく、ひどい屋上からの雨漏れを直した今でも雨が強い日は雨漏れしている雰囲気を依頼主は感じているとのこと。
今日はそれをチェックするにはちょうど良い天気というわけです。実はちょうどこの前日から解体工事が行われ朝にはきれいに解体工事が終わっているというタイミングでした。
お施主さんに了解を頂き、建物内部で現場検証。壁についた雨水のシミは過去の屋根防水を再施工する前のものと判明。最近の雨によるシミは幸運にも確認できませんでした。雨の音はおそらく、換気扇の外部のフードから滴り下りる水滴の音が原因だということがこの日判明しました。
それから、もう一つ、汚水のにおいが気になるとのお話も受けていました。現場を見たところトラップが床下で取られていないことがわかりましたので、こちらも器具を設置する際に臭気・虫の侵入防止のためトラップを設ける予定です。見えない部分を見える化し、コストも抑えたリフォーム工事が来月からいよいよスタートです。(リフォーム面積37.5㎡:工事費336万円 解体費:36万)
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