アトリエ バウ １級建築士事務所 ｢ちょっと気になる家づくり｣ 松山市 愛媛 建築家

第８回松山市都市景観賞

　　今日（９/28)は松山市の都市景観賞の応募締切日でした。
　比較的最近手掛けさせていただいた作品で、都市景観賞（建築部門）の趣旨（周辺環境に調和したデザイン・魅力ある景観を創出しているもの、etc)に合う作品をいくつか選び、今日、市役所の都市開発課の窓口へ提出してきました。
　　結果は来年の2月に発表されるとのこと。2年に１回のイベントですが、松山市の新たな景観賞がどのような建築物に選ばれるか楽しみです。コンペもそうですが、そういったイベントがあると街が盛り上がると思うので、こういった機会が公的機関、民間レベルでも増えて行けばいいなと思います。いつか、坊っちゃん文学賞にも応募してみたいな～と妄想しています。

　　

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門扉 White house

　2月から工事していた「白い家」の門扉と外構がようやく完成しました。
　門扉はごくシンプルで軽い素材FRPを使用してみました。
　施主が83歳というご高齢なので、使いやすくさ、開閉しやすさを考慮し、差し込み錠・開閉扉としています。格子のデザインが現代的で、どこか品のある印象を演出しています。
　縁側と平行し、路地スロープの途中に設置していますが、既存の塀部分も凹凸があり、微妙な寸法の調整を施工時にしました。最終的には上手く設置ができよかったです。費用も数万円で設置ができ、コストも最小限で抑えることができました。
　門扉が設置され、住宅の工事のすべての部分が今日完了しました。施主は用事で外出中でしたが、家の設計を任せて頂いたこと、細かな部分のデザインも快く受け入れて頂いたこと、再度、いろいろとお礼を伝えにきたいと思いました。S様、ありがとうございました。

　　　
　
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土地と住宅の ちょっと気になる話＆相談

　市内のどのようなエリアに住みたいか？と問われたら、家族の生活状況（学校や勤め先等）や住みたいエリアの憧れ等、いろいろな回答があると思います。

　　私の事務所では希望のエリアにどういった土地がいま売りに出ているかも無料で調査しています。じっくり時間を掛けて探す場合、相場より低価格で土地を購入できることもあります。

　低価格で土地が手に入れば全体の予算がその分だけ安く済みます。結果として借入額・月々の返済額にも良い影響を与えてくれます。（月々のご返済額なども無料相談でシュミレーションを行っています。）

　その際に重要になってくるのは、

　①自分たちの必要＆最低限のスペースを確保できる土地であるかということです。
　　＞建蔽率、容積率、高さ制限など、土地に対して建物の面積を制限する法律があります。

　②土地の形状・方位、道路などの状況、上下水道等、ライフラインの有無、宅地や農地・雑種地等、宅地に転用可能か否か、等、生活に支障のある要素が含まれていないかチェックが必要です。
　　＞後で、下水管・水道管の引込に何十万円も必要だと分かり、土地以外に余分な費用を支払わなければならないこともあります。

　③長期的に住まいを確保するのに適切か？
　　　＞地区計画など道路後退を将来的に行われる地区になっていたり、土砂崩れの危険がないか等、専門家でなくては分かりにくい情報がたくさんあります。

　
　以上のような様々なリスクが実際に土地を買う場合、伴いますので、自分が購入したい土地があるようでしたら、まずは建築士や宅地建物取引主任者のような国家資格をもった専門家に見て頂いて、客観的な分析をしてもらうのがよいかと思います。

（※私の事務所ではそのような調査も無料住宅相談（間取りの提案＋土地の調査）の内容として扱っていますので、お気軽にお問い合わせください。）

　　　　　　■お問合せ先　メール　info@atelierbau.com　　tel 089-924-3228 ）
　　　　　　■問い合わせフォーム　http://www.atelierbau.com
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※土地は分譲地の他に利便性の高い中心地、景観の良い別荘地等いろいろあります。最近では市内の土地の価格は下落傾向にあり、また、金利も今までの中では一番低い状況にあります。家や土地を手に入れたい方には良い状況といえますので、土地・住宅を上手に購入したい方は上記へご相談ください。

男のアイロン講座

　

　昨日は仕事の帰りに先日、「えひめイクメン・カジメン部」が催している「男のアイロン講座」に行ってきました。
　アイロンは、学生・社会人になった頃、一人暮らしをしていたので、時々自分でしていましたが、最近は嫁に任せっきりというのが現状。先生にアイロンを教わる機会は今までなかったので、今回お誘い頂いたのをきっかけに少し勉強してみました。
　講座はまさしく、男塾的な雰囲気の集団。先生も男性でクリーニング店（石田クリーニングさん）から清本さんに来ていただき、アイロンの基礎を教えて頂きました。

　丁度、家事室の大きさについて考えていたところだったので、実際にアイロンがけを自分でしてみて、必要な空間の広さもなんとなく把握でき、一石二鳥でした。アイロンがけは意外と重労働。休みの日等、時間があるときにしてあげれたら、奥さんは助かると思います。アイロンがピシッと決まると、達成感があり、気持ちがよくなります。気になる方はイクメン部まで。


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講習会 in Osaka

　
　 昨日は朝一番で大阪まで行ってきました。久しぶりに電車に乗り、最寄りの駅から岡山まで特急しおかぜ・岡山から新幹線のぞみ（N700系）に乗り換え、高速移動。電車は気持ちがよかったです。移動中、車と違い本を読んだり、ちょっとした仕事もできるので、（気分が悪くなる時もありますが）コストが少し高いと思われますが、その分いいところもある交通手段だと僕は思います。（電車が単純に好きな鉄男のつぶやきです。最近子供もその気が出てきました。）
　大阪には向井幸一氏（㈱シルバーライフ代表取締役）の講習会「補助金・優遇税制活用の高齢者住宅事業者セミナー」に参加するために訪れました。去年、松山市で向井氏の講習会「サービス付き高齢者向け住宅の開発・運営ノウハウ研修」が医療法人の主催で催され、私もその講習会に参加していたのですが、去年から今年に入り、細かな基準等が変わってたので、最新の全国の状況と共に、建築物の運営や考え方、事業計画等、都道府県により状況・基準などは少し違いますが、いろいろとお話を聞くことができました。高齢者の住まいについて国がいろいろと補助事業を行っているので、私達のような設計監理を業とする事業者も法律的な扱い・基準等について、最新の情報を知っておく必要があると思い参加してきました。県外からも私以外に参加者がいらっしゃいましたが、地元の関係者の方が多かったようです。これからの高齢化する社会・住まいの環境がどのようになっていくのか、少しヒントを頂けたような気がします。向井さんは相変わらずエネルギッシュな公演でした。
　

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無事に育っています。

　昨日は久しぶりに、長男（もうすぐ2才）と実家の庭で水遊びをしました。長女が生まれたばかりで、嫁が遊んでやりにくくなっているので少しですがこの日は僕も家族サービス。小さなプールだけでは満足できずに、外の水たまりへ場外乱闘。予想はしていましたが、ドロドロになってしまったので、後で入浴サービスも提供してみました。いつも嫁や両親にまかせっきりにしている僕の子育ての現実。この日はたっぷり親子でコミュニケーションとりました。最近はだんだんと会話も少しづつできるようになってきました。隣り近所の皆さんも子供に声をかけてくださるので少しづつお陰さまで言葉（挨拶）も覚えてきました。最近は団子虫や蝶、トンボ等を見つけると喜んでいます。小さな社会ですが、できるだけ人と接しながら子供を育てていけたらと思っています。
　余談ですが、えひめイクメン・カジメン部（えひイクメン・カジメン研究所）から最近勧誘を受けてしまいました。http://www.ehime-ikumen.com 興味のある方は 「えひめのイクメン」でweb検索してみてください。
　強く、勧められたのが「男のアイロン講座」・・・ある意味熱そう（？）な活動で面白そうです。
　

　
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